Укажите ваши данные мы свяжемся с вами в ближайшее время
Введите корректный номер телефона или адрес электронной почты, корректное имя
Спасибо, ваша заявка отправлена!
Долго ждать?
Наберите прямо сейчас: 8 800 500 07 78
Или добавляйтесь в месседжер
Укажите ваши данные мы свяжемся с вами в ближайшее время
Введите корректный номер телефона или адрес электронной почты, корректное имя
Спасибо, ваша заявка отправлена!
Долго ждать?
Наберите прямо сейчас: 8 800 500 07 78
Или добавляйтесь в месседжер
Ошибка отправки
Похоже, что при отправке формы возникла проблема. Пожалуйста, повторите попытку позже или обратитесь за помощью в нашу службу поддержки hep@bizmal.ru
Наберите прямо сейчас: 8 800 500 07 78
Или добавляйтесь в месседжер

ГАБ в формате street retail, метро Сходненская, Москва

Высоколиквидное торговое помещение в пределах МКАД с сетевым арендатором и доходностью от 3,54 млн руб. в год
Готовый арендный бизнес с защитой от инфляции

Коммерческая недвижимость площадью 35 кв. м с индексируемым прозрачным доходом от 3,54 млн руб. в год


Долгосрочный договор аренды
Помещение торгового назначения
Высокий рекламный потенциал
Формат street retail


Узнать детали
Высокорентабельный коммерческий объект в торговом окружении
Помещение находится на первом этаже 9-этажного жилого здания и имеет 2 отдельных входа: с фасада и со двора.

  • Общая площадь ― 35 кв. м
  • Высота потолков ― 4,1 м
  • Помещение торгового назначения
  • Наличие всех инженерных коммуникаций
  • Доступная электроэнергетическая мощность 15 кВт
  • Готовый ремонт от арендатора
  • Состояние ― в эксплуатации
Узнать детали
Стоимость готового арендного бизнеса 45 млн. руб.
Узнать детали

Первый этаж здания полностью коммерческий. Торговое соседство обеспечивает высокую пешеходную проходимость и стабильный поток клиентов с минимальными затратами на рекламу.

Узнать детали
Готовая бизнес-модель с растущей доходностью
Заключен долгосрочный договор аренды с проверенным сетевым ритейлером. Компания Botanic Optics работает с ведущими мировыми поставщиками и реализует востребованные лицензированные товары.

Месячная арендная плата ― 295 000 руб.
Срок договора ― до 31.12.2028 г.

Узнать детали

Годовой арендный поток:
3 540 000 руб.


Узнать детали

По договору предусмотрена ежегодная индексация арендной платы по CPI (Индекс потребительских цен). Это позволит владельцу регулярно корректировать доходность на инфляцию и пропорционально увеличивать прибыль бизнеса.

Узнать детали
Схема помещения: вместительное пространство со свободной планировкой
Помещение площадью 35 кв. м оптимально для магазина товаров повседневного спроса, кофейни, булочной или другого бизнеса в формате street retail. Отдельный вход со двора ― дополнительное преимущество, которое позволяет свободно разгружать товары без приостановки торговли.
Узнать детали
Оживленная локация с высокой транспортной доступностью. До станции метро «Сходненская» ― 1 минута пешком.
Узнать детали
Помещение расположено в пределах МКАД, в районе Северное Тушино с численностью населения около 150 тысяч человек и сложившейся инфраструктурой. В непосредственной близости: жилой массив, остановки общественного транспорта, сетевые магазины, школы. 

Вдоль здания обустроен широкий тротуар, а также автомобильная дорога с возможностью парковки. Напротив дома расположен крупный пешеходный бульвар Яна Райниса. Все это обеспечивает бизнесу постоянный интенсивный поток клиентов.

Узнать детали
Street retail недвижимость ― надежный актив для вашего инвестпортфеля
Узнать детали
В 2024 году все больше инвесторов переходят с вложений в жилую недвижимость на инвестиции в коммерческие помещения. По данным «ЦИАН.Аналитики», доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет в среднем 5,2% годовых. При этом наблюдается снижение спроса на покупку вторичного жилья.

Помещения в формате street retail сегодня ― одни из наиболее ликвидных активов в сфере недвижимости за счет интенсивного развития сегмента уличной торговли. Такие объекты в среднем приносят доход 7–9% годовых и стабильно растут в цене.

Узнать детали
Финансирование проекта до 50%

Получите заем на покупку этого объекта от розничных инвесторов и VIP-пользователей платформы. Уникальная возможность на выгодных условиях стать владельцем готового арендного бизнеса и получать стабильный доход уже сейчас. 

Подробности уточняйте у онлайн-консультанта. 

Узнать детали
Ключевые преимущества, заложенные в стоимость бизнеса
Отделка от арендатора
Готовый ремонт с возможностью перепланировки и адаптации пространства под задачи любого бизнеса в формате street retail
Электрическая мощность 15 кВт
Доступная электроэнергия для подключения торгового оборудования и другой необходимой техники
Расположение на первой линии
Высокая видимость с дороги обеспечивает бизнесу стабильный поток клиентов
Возможность размещения рекламы
Витринное остекление фасада с дополнительным местом для установки наружной вывески
Помещение переведено в нежилой фонд
На основе положительного решения Департамента городского имущества Москвы внесены изменения в ЕГРН
Высокие потолки 4,1 м
Возможность установки вместительных торговых стеллажей, а также необходимых осветительных и вентиляционных систем
Узнать детали
Доходный актив с потенциалом выгодной перепродажи

Инвестируйте в готовый коммерческий объект востребованного формата с действующим арендатором. Получайте стабильно растущую прибыль от 3,54 млн руб. в год без рекламных расходов и затрат времени на управление бизнесом.


Узнать детали
Стоимость помещений сегмента street retail в Москве увеличилась на 11% за 2023 год. Это на 3,4% больше роста цен на вторичную жилую недвижимость в столице. Такая динамика позволит обогнать инфляцию и уже через несколько лет масштабировать капитал за счет выгодной перепродажи объекта.

Узнать детали
Открыто о причинах продажи прибыльного актива

Готовый арендный бизнес сформирован для последующей продажи. При его создании были учтены все возможные риски, а также закрыты вопросы легитимности ведения коммерческой деятельности в помещении.


Узнать детали
Эксперты bizmall подтверждают надежность инвестиций
Бизнес проверен квалифицированной командой финансистов, юристов и риск-менеджеров bizmall. Эксперты провели комплексный анализ предложения, оценили его финансовую устойчивость, чистоту документов и перспективы вложений в актив.

Узнать детали
Сделки купли-продажи бизнеса на поднадзорной ЦБ РФ платформе
Приобретайте прибыльный арендный бизнес без комиссий напрямую от собственников. На платформе bizmall размещаются только проверенные высокорентабельные предложения с подлинными финансовыми показателями и потенциалом стабильной доходности.

Вкладывайте средства в безопасный актив, заключайте договор купли-продажи под контролем юристов с релевантным опытом и получайте первую прибыль уже через месяц.

Узнать детали