Как инвестировать в недвижимость?
Инвестировать в недвижимость можно несколькими способами. Самый понятный вариант — купить объект недвижимости и получать доход от аренды или перепродажи.
Например, инвестор может приобрести квартиру, апартаменты или коммерческое помещение и сдавать их в аренду. В этом случае доход формируется из регулярных арендных платежей и возможного роста стоимости объекта.
Другой вариант — покупка недвижимости с целью перепродажи. Инвестор приобретает объект на ранней стадии строительства или по более низкой цене, а затем продаёт его дороже после завершения строительства или роста рынка. Такой формат заработка называют флиппингом.
Инвестировать в недвижимость можно и без покупки самого объекта. Для этого существуют фонды недвижимости, например закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Такие фонды покупают или строят объекты недвижимости на все вложенные деньги, а инвесторы получают доход от аренды или продажи активов фонда.
Похожий инструмент — ипотечные фонды. Они инвестируют в ипотечные кредиты или обеспеченные недвижимостью активы. Доход инвесторов формируется за счёт процентных платежей по таким займам.
Также существуют коллективные инвестиции в девелоперские проекты — краудинвестинг — где несколько инвесторов финансируют строительство или развитие объекта и получают доход от реализации проекта. Такой способ инвестиций доступен на инвестиционный платформах, таких как bizmall.
Например, инвестор может приобрести квартиру, апартаменты или коммерческое помещение и сдавать их в аренду. В этом случае доход формируется из регулярных арендных платежей и возможного роста стоимости объекта.
Другой вариант — покупка недвижимости с целью перепродажи. Инвестор приобретает объект на ранней стадии строительства или по более низкой цене, а затем продаёт его дороже после завершения строительства или роста рынка. Такой формат заработка называют флиппингом.
Инвестировать в недвижимость можно и без покупки самого объекта. Для этого существуют фонды недвижимости, например закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ). Такие фонды покупают или строят объекты недвижимости на все вложенные деньги, а инвесторы получают доход от аренды или продажи активов фонда.
Похожий инструмент — ипотечные фонды. Они инвестируют в ипотечные кредиты или обеспеченные недвижимостью активы. Доход инвесторов формируется за счёт процентных платежей по таким займам.
Также существуют коллективные инвестиции в девелоперские проекты — краудинвестинг — где несколько инвесторов финансируют строительство или развитие объекта и получают доход от реализации проекта. Такой способ инвестиций доступен на инвестиционный платформах, таких как bizmall.
