Нужно ли платить налоги по доходам с недвижимости?
Да, доход от недвижимости в России облагается налогом. Налог возникает, если инвестор получает доход от аренды или продаёт объект дороже, чем купил.
Если недвижимость сдаётся в аренду, доход считается регулярным и облагается налогом на доходы физических лиц. Для налоговых резидентов России стандартная ставка составляет 13%. Некоторые владельцы недвижимости используют специальные налоговые режимы — например, статус самозанятого или индивидуального предпринимателя, чтобы применять другие ставки.
Налог может возникнуть и при продаже недвижимости. Если объект продан дороже цены покупки, разница считается доходом и облагается НДФЛ.
Однако действует льгота по сроку владения. Если недвижимость находилась в собственности установленный законом срок (обычно от 3 до 5 лет в зависимости от ситуации), налог с продажи можно не платить.
Кроме налога на доход, владелец недвижимости ежегодно платит налог на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.
Если недвижимость сдаётся в аренду, доход считается регулярным и облагается налогом на доходы физических лиц. Для налоговых резидентов России стандартная ставка составляет 13%. Некоторые владельцы недвижимости используют специальные налоговые режимы — например, статус самозанятого или индивидуального предпринимателя, чтобы применять другие ставки.
Налог может возникнуть и при продаже недвижимости. Если объект продан дороже цены покупки, разница считается доходом и облагается НДФЛ.
Однако действует льгота по сроку владения. Если недвижимость находилась в собственности установленный законом срок (обычно от 3 до 5 лет в зависимости от ситуации), налог с продажи можно не платить.
Кроме налога на доход, владелец недвижимости ежегодно платит налог на имущество, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.
