Гаражная ипотека
Гаражная ипотека — целевой кредит на покупку гаража или машино-места, при котором приобретаемый объект передаётся банку в залог.
Банк проверяет право собственности продавца, характеристики объекта, его регистрацию как недвижимости и ликвидность. Деньги обычно перечисляются продавцу после выполнения условий сделки, а залог регистрируется в ЕГРН. Заёмщик вносит первоначальный взнос и погашает основной долг с процентами по графику; до полного расчёта распоряжение объектом ограничено ипотекой.
Не любой металлический бокс или место на неоформленной стоянке подходит для такого кредита. Объект должен иметь юридический статус, позволяющий зарегистрировать право и залог. Гаражная ипотека отличается от жилищной тем, что предмет не является жилым помещением, поэтому к ней могут не применяться льготные программы и вычеты, рассчитанные на жильё. Условия обычно зависят от вида объекта, земли под ним и спроса на рынке, поскольку банку важно иметь возможность реализовать залог при невозврате кредита.
Банк проверяет право собственности продавца, характеристики объекта, его регистрацию как недвижимости и ликвидность. Деньги обычно перечисляются продавцу после выполнения условий сделки, а залог регистрируется в ЕГРН. Заёмщик вносит первоначальный взнос и погашает основной долг с процентами по графику; до полного расчёта распоряжение объектом ограничено ипотекой.
Не любой металлический бокс или место на неоформленной стоянке подходит для такого кредита. Объект должен иметь юридический статус, позволяющий зарегистрировать право и залог. Гаражная ипотека отличается от жилищной тем, что предмет не является жилым помещением, поэтому к ней могут не применяться льготные программы и вычеты, рассчитанные на жильё. Условия обычно зависят от вида объекта, земли под ним и спроса на рынке, поскольку банку важно иметь возможность реализовать залог при невозврате кредита.
